委托合同纠纷 （2017）苏13民终3036号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。李士林委托蓝丰公司为其购买位于沭阳县浙江商城D14幢405室房屋，并签订书面合同，双方形成委托合同关系，且一审庭审中双方均认可其之间系委托合同关系，对此予以确认，李士林、蓝丰公司均应按照约定严格履行各自义务。现涉案委托事项未完成，蓝丰公司接受李士林支付的定金款项理应予以返还，蓝丰公司亦同意返还上述款项，予以确认。关于蓝丰公司应否支付违约金的问题，即蓝丰公司是否不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失”，委托事务的处理结果是否对委托人造成损失，不能作为受托人履行合同不符合约定的依据，只有蓝丰公司对于委托事项存在故意或者重大过失的行为，李士林才可以要求蓝丰公司赔偿损失。本案中，李士林未能举证证明蓝丰公司存在故意或重大过失的行为，故李士林应承担举证不能的不利法律后果，李士林要求蓝丰公司支付为违约金20000元的诉讼请求，无事实

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。李士林委托蓝丰公司为其购买位于沭阳县浙江商城D14幢405室房屋，并签订书面合同，双方形成委托合同关系，且一审庭审中双方均认可其之间系委托合同关系，对此予以确认，李士林、蓝丰公司均应按照约定严格履行各自义务。现涉案委托事项未完成，蓝丰公司接受李士林支付的定金款项理应予以返还，蓝丰公司亦同意返还上述款项，予以确认。关于蓝丰公司应否支付违约金的问题，即蓝丰公司是否不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3036号上诉人（原审原告）：李士林，男，汉族，1969年10月22日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：孙树成，江苏怀容律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱长军，江苏怀容律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沭阳县蓝丰房产经纪有限公司，住所地沭阳县沭城街道福州路师范附小公寓楼107室。法定代表人：徐彦兵，该公司经理。委托诉讼代理人：张雷，……