居间合同纠纷 （2016）沪02民终9649号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，沈佳琳和居安公司虽未签订书面居间协议，但双方就系争房屋签订的佣金确认书表明双方存在居间合同法律关系。沈佳琳虽认为居安公司在居间过程中存在隐瞒系争房屋价格及一手房性质、未尽如实报告义务等情况，但根据庭审查明的事实，沈佳琳知晓系争房屋状况，并且还与王加胜共同向全策公司出具了承诺书，沈佳琳提供的现有证据无法证明居安公司故意隐瞒与订立合同有关重要事实或者提供虚假情况，故法院对沈佳琳的诉讼请求难以支持。王加胜经法院合法传唤，无正当理由不到庭，不影响法院依法裁判。判决：对沈家琳的诉讼请求不予支持。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审判决查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，沈佳琳和居安公司就系争房屋签订的佣金确认书表明其双方存在居间合同法律关系。根据一审法院庭审查明的事实，沈佳琳知晓系争房屋状况，并且还与王加胜共同向全策公司出具了承诺

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，沈佳琳和居安公司虽未签订书面居间协议，但双方就系争房屋签订的佣金确认书表明双方存在居间合同法律关系。沈佳琳虽认为居安公司在居间过程中存在隐瞒系争房屋价格及一手房性质、未尽如实报告义务等情况，但根据庭审查明的事实，沈佳琳知晓系争房屋状况，并且还与王加胜共同向全策公司出具了承诺书，沈佳琳提供的现有证据无法证明居安公司故意隐瞒与订立合同有关重

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9649号上诉人(原审原告)：沈家琳，女，1982年10月27日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：张丹中，上海市明庭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海居安房地产经纪有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：葛红杰。委托诉讼代理人：李琴记。原审第三人：王鸿俊，男，1961年1月8日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。原审……