房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终6478号

起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。经查，涉案房屋性质为原告铁四建筑公司所有的自管公房。铁四建筑公司与郭兰芳之间所签订的《公有住房租赁合同》虽名为“租赁合同”，但并非平等民事主体之间形成的民事法律关系，依据最高人民法院的相关司法解释及北京市高级人民法院的相关意见，铁四建筑公司提起的本案诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。裁定：驳回北京铁四房屋建筑工程有限责任公司的起诉。本院认为，本案涉案房屋属铁四建筑公司自管公房，铁四建筑公司与郭兰芳之间建立了公有住房租赁关系。本案诉讼的实质并非是公有住房租赁纠纷，而系危旧房屋改造过程中产生的纠纷。该类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应由其他国家机关处理。铁四建筑公司的上诉理由缺乏法律依据，其上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　安李超审判员　　王良胜审判员　　周维平二〇一六年十一月十六日书记员　　张　娈

起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。经查，涉案房屋性质为原告铁四建筑公司所有的自管公房。铁四建筑公司与郭兰芳之间所签订的《公有住房租赁合同》虽名为“租赁合同”，但并非平等民事主体之间形成的民事法律关系，依据最高人民法院的相关司法解释及北京市高级人民法院的相关意见，铁四建筑公司提起的本案诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。裁定：驳回北京铁四房屋建筑工程有限责任公司的起诉。本院认为，本案涉案房屋属铁四建筑公司自管公房，铁四建筑公司与郭兰芳之间建立了公有住房租赁关系。本案诉讼的实质并非是公有住房租赁纠纷，而系危旧房屋改造过程中产生的纠纷。该类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终6478号上诉人（原审原告）：北京铁四房屋建筑工程有限责任公司，住所地北京市东城区东单三条35号。法定代表人：杜海涛，总经理。委托诉讼代理人：牟艳玲，北京燕宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：何福生，北京燕宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭兰芳，女，1935年4月5日出生。委托诉讼代理人：潘金忠，北京市盛廷律师事务所律师。委托诉讼……