返还原物纠纷 （2018）冀07民终616号

水母宫乐园提供的张市西集用（2007）字第01号集体土地使用证载明，该两套房屋坐落的土地使用者为张家口市桥西区水母宫水上乐园，所有者为张家口市桥西区农民集体，用途为其他商服用地。其提供的城镇建设用地规划申请审批表及城镇建设工程规划申请审批表等相关材料均载明相关部门批示该宗土地用途仅为宾馆、住宿、餐饮、洗浴建设项目，并非是水母宫乐园开发的二层别墅，更不能用于商品房开发买卖。本案诉争的两套房屋，水母宫乐园称之为“渡假别墅”（水母宫乐园法定代表人在2006年3月22日张家口市城镇建设用地规划申请审批表镇政府审批意见一栏中同意该企业占地建宾馆、住宿、餐饮、洗浴建设项目后自行添加批注渡假别墅字样）。从建造时就未进行集体土地变性、未经相关部门进行审批确认，故竣工后未进行房屋权属登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才发生效力。综上所述，水母宫乐园提供的证据不能证明其对两套房屋享有合法的物权，故水母宫乐园要求闫久亮返还原物的请求，因其提供的证据不足，本院不予支持。判决：驳回张家口市桥西区水母宫水上乐园的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由水母宫乐园负担。二审中，

张家口市桥西区水母宫水上乐园、闫久亮返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终616号上诉人（原审原告）：张家口市桥西区水母宫水上乐园，住所地张家口市桥西区永丰堡村。法定代表人：韦富洋，总经理。委托诉讼代理人：艾连庆、张炜，河北隆业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫久亮，男，1953年5月15日出生，汉族，住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：张永军，河北中庭律师事务所律师。上诉人张家口市桥西区水母宫水上乐……