物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2021）冀01民终1097号

原、被告对脱落事件发生的时间、地点均无异议，予以确认。被告辩称因大风所致属于不可抗力的抗辩。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。本案中的大风天气有天气预报预警，不属于不可预见的因素，对被告的该项抗辩，不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害、所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的、应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”的规定，被告作为小区物业的管理者，负责物业共用部分的日常维修、养护和管理，对建筑物的外墙负有审慎的管理义务，其疏于履行该义务，致使三号楼出现楼体脱落坠物导致损害发生，其存在过错，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。对原告要求被告赔偿车辆损失14850.96元的诉求，予以支持。原告主张的医药费，提供的证据无法证明直接关联性，不予支持。至于被告辩称脱落部位于不属于其物业服务范围，未提供证据，应承担不利后果，被告可另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

原、被告对脱落事件发生的时间、地点均无异议，予以确认。被告辩称因大风所致属于不可抗力的抗辩。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。本案中的大风天气有天气预报预警，不属于不可预见的因素，对被告的该项抗辩，不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害、所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的、应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”的规定，被告作为小区物业的管理者，负责物业共用部分的日常维修、养护和管理，对建筑物的外墙负有审慎的管理义务，其疏于履行该

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终1097号 上诉人（原审被告）：石家庄同舟物业服务有限公司，住所地石家庄市新华区泰华街香格礼小区商业306号，统一社会信用代码：911301053200043182。 法定代表人：王巍，系该公司经理。 被上诉人（原审原告）：祝建惠，女，汉族，1975年4月11日出生，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：李雷明，河北冀华律师事务所……