房屋租赁合同纠纷 （2016）皖15民终1582号

孟令辉、宁西军自愿签订了房屋租赁合同，双方应按合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟令辉未按合同约定的时间、数额向宁西军支付租金，宁西军诉求孟令辉支付租金104800元，符合法律规定，该院予以支持；孟令辉关于双方合同已解除及已交付第三年租金60000元的辩解无事实与法律依据，该院不予采信。该院据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条之规定，判决：被告孟令辉支付原告宁西军房屋租赁费104800元，于本判决生效后五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2396元，由孟令辉负担。本院二审期间，孟令辉围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：孟令辉租赁房屋用于经营建材生意，光明大道封闭施工期间，对于孟令辉的经营必然产生不便并造成影响，因此，对于孟令辉相关主张予以采信。本院认为，本案中，孟令辉欠付宁西军2015年度租金8000元的事实清楚，孟令辉应予支付。现孟令辉与宁西军发生纠纷的症结在于孟令辉要求解除租赁合

孟令辉、宁西军自愿签订了房屋租赁合同，双方应按合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟令辉未按合同约定的时间、数额向宁西军支付租金，宁西军诉求孟令辉支付租金104800元，符合法律规定，该院予以支持；孟令辉关于双方合同已解除及已交付第三年租金60000元的辩解无事实与法律依据，该院不予采信。该院据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条之规定，判决：被告孟令辉支付原告宁西军房屋租赁费104800元，于本判决生效后五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2396

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1582号上诉人（原审被告）：孟令辉，男，1980年5月13日生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：易伟，安徽冠楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁西军，男，1969年3月14日生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：邹宏文，安徽江淮律师事务所律师。上诉人孟令辉因与被上诉人宁西军房屋租赁合同纠纷一案，不服霍邱县人民法院于2……