建筑设备租赁合同纠纷 （2019）豫04民终3516号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告王宝峰在原告汝昇租赁站租赁建筑物品属实，有建筑施工物资租赁合同、租赁物资出库单、入库单为凭，其事实清楚，证据确实充分。被告时玉喜向一审法院出具的说明中明确表示“王宝峰系实际施工人时玉喜的雇员，王宝峰与原告之间签订的合同租赁合同系代表时玉喜履行的代理行为，时玉喜认可这种代理行为”，原告汝昇租赁站对此无异议，一审法院予以确认，故时玉喜应对王宝峰所签合同的权利义务予以承受，应当承担按约定支付租金、归还租赁物的法律责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在庭审过程中，汝昇租赁站与王宝峰、时玉喜均同意解除2017年6月2日所签订的《建筑施工物资租赁合同》，一审法院予以准许。汝昇租赁站与王宝峰、时玉喜经当庭清算，截止2019年6月20日，未付的租赁费105万元；未返还租赁物中的扣件108174个、钢管170464.6米、顶丝5778条、套筒2828个数额均无异议，故原告要求时玉喜支付租赁费并返还租赁物的诉讼请求，一审法院予以支持。原告的其他诉讼请求，因无事

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告王宝峰在原告汝昇租赁站租赁建筑物品属实，有建筑施工物资租赁合同、租赁物资出库单、入库单为凭，其事实清楚，证据确实充分。被告时玉喜向一审法院出具的说明中明确表示“王宝峰系实际施工人时玉喜的雇员，王宝峰与原告之间签订的合同租赁合同系代表时玉喜履行的代理行为，时玉喜认可这种代理行为”，原告汝昇租赁站对此无异议，一审法院予以确认，故时玉喜应对王宝峰所签合同的权利义务予以承受，应当承担按约定支付租金、归还租赁物的法律责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在庭审

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3516号上诉人（原审被告）：时玉喜，男，汉族，住辽宁省凤城市。委托诉讼代理人：高光，男，住辽宁省凤城市，系凤山办事处铁南社区推荐。被上诉人（原审原告）：汝州市汝昇租赁站，住所地：汝州市东花坛东。经营者：乔照亮，男，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：张武强，北京市京师（汝州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东九水峡旅游开发有限……