确认合同无效纠纷 （2016）内22民终579号

高宝山在1996年二轮土地承包时就与新发村签订了包括涉案的11.8亩土地在内的承包合同，在土地承包合同签订之日起高宝山便取得了包括涉案的11.8亩土地在内的土地承包经营权。高宝山在经营期间，将其享有经营权的11.8亩土地交由董申代耕，董申代耕期间未经高宝山同意，擅自将11.8亩土地转让给李柏青的行为系无权处分行为，该行为事后未经权利人高宝山的追认为无效行为，李柏青不能基于无效行为取得涉案的11.8亩土地经营权。虽在2010年土地排查时，就涉案的11.8亩土地李柏青与新发村重新签订了土地承包合同，但该合同侵害了高宝山合法的土地承包经营权，该土地承包合同中涉及本案的11.8亩土地部分无效，应由李柏青将11.8亩土地返还高宝山。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，判决：一、被告董申与被告李柏青的土地转让行为无效；二、被告李柏青与被告新发村委会签订的土地承包合同中涉及本案的11.8亩土地部分无效；三、被告李柏青将11.8亩土地（地名开荒地）返还给原告高宝山；四、被告董申、新发村委会不承担责任。本判决生效即执行。案件受理费100元，减半收取50

高宝山在1996年二轮土地承包时就与新发村签订了包括涉案的11.8亩土地在内的承包合同，在土地承包合同签订之日起高宝山便取得了包括涉案的11.8亩土地在内的土地承包经营权。高宝山在经营期间，将其享有经营权的11.8亩土地交由董申代耕，董申代耕期间未经高宝山同意，擅自将11.8亩土地转让给李柏青的行为系无权处分行为，该行为事后未经权利人高宝山的追认为无效行为，李柏青不能基于无效行为取得涉案的11.8亩土地经营权。虽在2010年土地排查时，就涉案的11.8亩土地李柏青与新发村重新签订了土地承包合同，但该合同侵害了高宝山合法的土地承包经营权，该土地承包合同中涉及本案的11.8亩土地部分无效，应由李柏

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终579号上诉人（一审被告）李柏青，男，1981年9月10日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人曹洪峰，内蒙古兴特律师事务所律师。被上诉人（一审原告）高宝山，男，1952年1月18日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人白树德，兴安盟”148”指挥中心法律服务所法律工作者。委托代理人高秀武（与高宝……