商品房预售合同纠纷 （2019）黔民申4050号
裁判要旨
申请人应举证证明逾期办证损失，举证责任分配错误。 逾期办证违约金责任的承担并不以买受人遭受损失为基础。 按照“谁主张谁举证”原则，被申请人主张违约金高于实际损失的，应由被申请人承担举证责任。
摘要
刘磊、张晓丹商品房预售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔民申4050号再审申请人（一审原告、二审上诉人）:刘磊，男，汉族，1983年4月2日生，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）:张晓丹，女，汉族，1988年11月24日生，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：张青龙、李振兴，贵州贵正律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被申请人（一审被告……