合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00051号

1、赵家铺村委会将讼争土地发包给邓顺师，是村委会对村集体资产的合理处分，是双方当事人真实意思表示，双方签订的《油桃基地转包租赁合同》合法有效，邓顺师在与村委会约定的承包期限届满后，依合同约定交还山林和苗木，符合法律规定和当事人约定。2、邓顺师在《油桃基地转包租赁合同》约定的承包期限内，将其中一部分转包给彭传生并签订的《桃园基地买断经营合同书》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。邓顺师在该合同期满后，不顾彭传生要求继续承包的意愿，单方面向村委会表示放弃续租（延租）优先权，导致村委会收回讼争土地，彭传生无法实现其优先权，应承担违约责任。按双方合同约定，邓顺师应当支付违约金2946元。3、村委会与邓顺师签订的《油桃基地转包租赁合同》和邓顺师与彭传生签订的《桃园基地买断经营合同书》，是两个不同的法律关系，彭传生与邓顺师约定的优先权对赵家铺村委会无约束力，村委会在邓顺师声明放弃续租（延租）优先权后，通过法定程序公开招投标将讼争土地的承包权发包给案外人并无不当。彭传生未按竞拍公告及竞拍规则报名和参加竞拍，丧失承包权，其后果由彭传生自行承担。4、因邓顺师未取得承包经营权证，邓顺师与彭传生之

1、赵家铺村委会将讼争土地发包给邓顺师，是村委会对村集体资产的合理处分，是双方当事人真实意思表示，双方签订的《油桃基地转包租赁合同》合法有效，邓顺师在与村委会约定的承包期限届满后，依合同约定交还山林和苗木，符合法律规定和当事人约定。2、邓顺师在《油桃基地转包租赁合同》约定的承包期限内，将其中一部分转包给彭传生并签订的《桃园基地买断经营合同书》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。邓顺师在该合同期满后，不顾彭传生要求继续承包的意愿，单方面向村委会表示放弃续租（延租）优先权，导致村委会收回讼争土地，彭传生无法实现其优先权，应承担违约责任。按双方合同约定，邓顺师应当支付违约金2946元。3、

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00051号上诉人（原审原告）彭传生。委托代理人彭开新，湖北演绎律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）枝江市白洋镇赵家铺村民委员会。法定代表人王艳，该村主任。委托代理人唐军，湖北百思特律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）邓顺师，枝江市白洋镇供电站职工。上诉人彭传生因与被上诉人枝江市白洋镇赵家铺村民委员……