房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁17民终2088号

润百家公司请求刘青支付案涉房屋租金，刘青主张已向负责在润百家广场招商的孙学川交纳7万元房租。一审判决认为孙学川虽非润百家公司工作人员，但其供职的济南赢商房地产营销策划有限公司与山东鄄城润百家房地产开发有限公司、润百家公司的关系，以及孙学川手中持有山东鄄城润百家房地产开发有限公司、济南赢商房地产营销策划有限公司工作人员签字的《租赁合同审批表》及2015年12月16日的“关于润百家租金方案及招商优惠政策”文件，上述情形足以使刘青相信所交给孙学川7万元可以折抵房租，足以使刘青相信所交给孙学川7万元可以折抵房租。二审审理过程中，本院对孙学川进行了调查，孙学川主张7万元款项系刘青交给孙学川的房屋补偿款，并非是刘青向润百家公司交纳的房租。孙学川对7万元款项的性质归属提出了异议。因此，孙学川系本案争议7万元的利害关系人，应追加孙学川作为第三人参加诉讼。在孙学川没有参加诉讼的情况下，一审判决直接认定孙学川收取的7万元系刘青向润百家交纳的房租，程序不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销山东省鄄城县人民法院(2019)鲁1726民初17号民事判决；

润百家公司请求刘青支付案涉房屋租金，刘青主张已向负责在润百家广场招商的孙学川交纳7万元房租。一审判决认为孙学川虽非润百家公司工作人员，但其供职的济南赢商房地产营销策划有限公司与山东鄄城润百家房地产开发有限公司、润百家公司的关系，以及孙学川手中持有山东鄄城润百家房地产开发有限公司、济南赢商房地产营销策划有限公司工作人员签字的《租赁合同审批表》及2015年12月16日的“关于润百家租金方案及招商优惠政策”文件，上述情形足以使刘青相信所交给孙学川7万元可以折抵房租，足以使刘青相信所交给孙学川7万元可以折抵房租。二审审理过程中，本院对孙学川进行了调查，孙学川主张7万元款项系刘青交给孙学川的房屋补偿款，

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁17民终2088号 上诉人（原审原告）:鄄城润百家商业运营管理有限公司，住所地山东省鄄城县古泉街道办事处建设路中段路北。 法定代表人：干曦，该公司公司经理。 委托诉讼代理人：李洪波，男。 委托诉讼代理人：王记臣，山东亘古律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘青，女，1989年6月20日出生，汉族，住山东省鄄城县。 委托诉讼代理人:陈一……