返还原物纠纷 （2019）晋01民终4954号

本案的争议焦点在于本案是否应中止审理，原告要求被告停止侵占并返还房屋的诉讼请求是否应予支持。首先，关于第一个争议焦点。被告提起要求撤销不动产权证书的行政诉讼，在该不动产权证书及相关不动产登记未经撤销前，本案的审理不受影响，故本案应继续审理。其次，关于第二个争议焦点。被告与许金仙、闫小强签订房屋买卖协议，并据此收取房屋，但未办理房屋过户手续，被告系根据合同约定即债权占有房屋。原告与许金仙签订房屋买卖合同，并通过诉讼确认合同效力后办理房屋过户手续，取得不动产权登记，现其依据物权要求被告腾房，因物权优于债权，故原告要求被告腾出涉案房屋的诉讼请求，应予支持。本案系因一房二卖产生的纠纷，被告因与案外人许金仙签订房屋买卖合同而占有房屋，原告要求支付占用期间损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告李国瑞于本判决生效后三十日内将坐落于太原市体育南路196号（北美金棕榈）8幢1单元26层2604号房屋（不动产权证书号晋（2018）太原市不动产权第XXXX号）返还原告高文平；二、驳回原告高文

本案的争议焦点在于本案是否应中止审理，原告要求被告停止侵占并返还房屋的诉讼请求是否应予支持。首先，关于第一个争议焦点。被告提起要求撤销不动产权证书的行政诉讼，在该不动产权证书及相关不动产登记未经撤销前，本案的审理不受影响，故本案应继续审理。其次，关于第二个争议焦点。被告与许金仙、闫小强签订房屋买卖协议，并据此收取房屋，但未办理房屋过户手续，被告系根据合同约定即债权占有房屋。原告与许金仙签订房屋买卖合同，并通过诉讼确认合同效力后办理房屋过户手续，取得不动产权登记，现其依据物权要求被告腾房，因物权优于债权，故原告要求被告腾出涉案房屋的诉讼请求，应予支持。本案系因一房二卖产生的纠纷，被告因与案外人许

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4954号上诉人（原审被告）：李国瑞，男，1976年11月14日出生，汉族，太原市村民，现住山西省太原市。委托诉讼代理人：成昌明，山西知达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高文平，男，1978年7月8日出生，汉族，无固定职业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：任少卿，山西锋镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭晗，山西锋镝律师事务所律师。上诉……