合同纠纷 （2015）葫审民再终字第00007号

韩维力与杨瑞江、刘存香虽然签订了《房屋买卖》合同，但在二审期间，杨瑞江否认是其真实意思表示，称双方实际为民间借贷，并用该房屋作抵押，韩维力在双方签订《房屋买卖》合同之后，并未及时要求杨瑞江、刘存香实际交付该房屋，亦未及时到有关部门办理过户手续，因在合同纠纷诉讼中，主张合同成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任，故韩维力应当对房屋买卖的事实成立并生效承担举证责任，韩维力所提供的证据不足以充分证明双方存在《房屋买卖》合同关系，原审法院根据房屋买卖的交易习惯，及当地民间借贷规则及双方的实际经营情况等综合情况推定双方签订的不是房屋买卖合同，而是民间借贷并驳回韩维力要求杨瑞江、刘存香办理636D房屋过户手续的诉讼请求并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款第（一）项规定：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由韩维力负担。本判决为终审判决。审　判　长　　白文革审　判　员　　刘永鸿代理审判员　　席　贺二〇一五年五月十三日书　记　员　　郭伊明本判决书援引相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列

韩维力与杨瑞江、刘存香虽然签订了《房屋买卖》合同，但在二审期间，杨瑞江否认是其真实意思表示，称双方实际为民间借贷，并用该房屋作抵押，韩维力在双方签订《房屋买卖》合同之后，并未及时要求杨瑞江、刘存香实际交付该房屋，亦未及时到有关部门办理过户手续，因在合同纠纷诉讼中，主张合同成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任，故韩维力应当对房屋买卖的事实成立并生效承担举证责任，韩维力所提供的证据不足以充分证明双方存在《房屋买卖》合同关系，原审法院根据房屋买卖的交易习惯，及当地民间借贷规则及双方的实际经营情况等综合情况推定双方签订的不是房屋买卖合同，而是民间借贷并驳回韩维力要求杨瑞江、刘存香办

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫审民再终字第00007号上诉人（一审原告）：韩维力被上诉人（一审被告）：杨瑞江被上诉人（一审被告）：刘存香上诉人韩维力与被上诉人杨瑞江、刘存香合同纠纷一案，建昌县人民法院于2013年3月12日作出（2013）建民二初字第51号民事调解。葫芦岛市人民检察院于2014年4月14日作出葫检民抗字第（2014）1号民事抗诉，本院于2014年6月6日……