商品房销售合同纠纷 （2019）川1502民初5858号
裁判要旨
根据原告向本院提交的《商品房买卖合同》及补充协议、收款收据等证据，可证实本案案涉商品房即位于宜宾市翠屏区交汇处（天柏组团A2-1-08地块）银龙广场商城1幢负一层A74号商品房由原告向二被告购买，并支付了购房全款和办理产权证的相关费用，但因原告所购负一层A74号房屋系在宜宾市房管局预登记房号A75号中的一部分，与房屋权属登记机关的相关办证材料不相符，不符合办证条件，现原告与二被告所签订的《商品房买卖合同》约定的涉案房屋的办证事项尚不具备履行条件，故原告诉请被告办理涉案商品房不动产权证，本院依法不予支持。 原告诉请二被告支付以已付房款380044为基数，按日万分之0.5从2018年11月1日计算至二被告办理权属证之日为止的违约金。 根据《商品房买卖合同》补充协议第七条的约定，二原告应在商品房交付之日（2016年11月30日）起730内（即2018年11月30日前）取得房屋所有权证书，该期限现已届满，二被告仍未为原告办理不动产权证，已构成违约，应按照合同约定按已付购房款380044元的万分之0.5（即19.0022元）的标准按日计算至原告取得不动产权证之日止，符合合同约定和法律规定，本院
摘要
李良平与宜宾玉龙房地产开发有限公司、宜宾市银龙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1502民初5858号 原告：李良平，男，汉族，1991年9月7日生，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：李增华，男，汉族，1968年2月23日生，住四川省宜宾市翠屏区，系原告父亲 被告：宜宾玉龙房地产开发有限公司。 住所地：四川省宜宾市翠屏区文星街********，统一社会信用代码：91511500553473545B。 法定……