商品房销售合同纠纷 （2019）川1502民初5740号
裁判要旨
根据四原告向本院提交的《商品房买卖合同》及补充协议、收款收据等证据，可证实本案案涉商品房即位于宜宾市翠屏区沿江路与滨江路交汇处（天柏组团A2-1-08地块）银龙广场商城1幢××号商品房由四原告向二被告购买，并支付了购房款和办理产权证的相关费用，但因四原告所购××号房屋系在宜宾市房管局预登记房号A53号中的一部分，与房屋权属登记机关的相关办证材料不相符，不符合办证条件，现四原告与二被告所签订的《商品房买卖合同》约定的涉案房屋的办证事项尚不具备履行条件，故四原告诉请二被告办理涉案商品房的不动产权证，本院依法不予支持。 四原告诉请二被告支付以已付房款及相关费用共计1614074.34元为基数，按日万分之0.5计算逾期办证违约金21628.6元（2018年12月1日至2019年8月25日，共268天），剩余的违约金以1614074.34元为基数，按照每日万分之0.5计算至实际取得房屋不动产权证之日为止。 双方在合同中约定：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权要求退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取
摘要
陈年吉、陈翀玉等与宜宾市银龙房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1502民初5740号 原告:陈年吉，男，1940年8月23日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告:陈翀玉，女，1999年9月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告:陈建廷，男，2000年6月17日出生，汉族，住四川省郫县。 三原告共同委托诉讼代理人：杨太俊，女，1945年2月21日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 ……