居间合同纠纷 （2019）粤20民终6785号

本案系居间合同纠纷。涉案二手房买卖合同及居间服务合同由张超，胜意公司，郭改峰共同签署，内容包含有张超与郭改峰之间的二手房买卖合同条款，及胜意公司与张超、郭改峰之间的居间合同条款。该居间合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当遵照诚信原则，秉持诚实，恪守履行。胜意公司向张超、郭改峰提供了订立合同的媒介服务，并促成买卖双方签订了二手房买卖合同，居间义务已履行完毕，郭改峰应依约向胜意公司支付居间费44500元。胜意公司自认已收到郭改峰支付的部分居间费27250元，郭改峰还应向其支付剩余居间费17250元。郭改峰未足额向胜意公司支付居间费，构成违约，应承担向胜意公司支付居间费及逾期付款违约金的民事责任。居间合同约定郭改峰应在2017年7月23日向胜意公司支付居间费，延期支付居间费需以成交价3%为基数按日千分之五支付延期付款违约金。一审诉讼过程中，胜意公司主张以17250元为基数按年利率24%计付违约金，并表示该计算标准已低于居间合同约定。《中华人民共和国》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

本案系居间合同纠纷。涉案二手房买卖合同及居间服务合同由张超，胜意公司，郭改峰共同签署，内容包含有张超与郭改峰之间的二手房买卖合同条款，及胜意公司与张超、郭改峰之间的居间合同条款。该居间合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当遵照诚信原则，秉持诚实，恪守履行。胜意公司向张超、郭改峰提供了订立合同的媒介服务，并促成买卖双方签订了二手房买卖合同，居间义务已履行完毕，郭改峰应依约向胜意公司支付居间费44500元。胜意公司自认已收到郭改峰支付的部分居间费27250元，郭改峰还应向其支付剩余居间费17250元。郭改峰未足额向胜意公司支付居间费，构成违约，应承

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6785号上诉人（原审被告）：郭改峰，女，1986年11月18日出生，汉族，住河南省宜阳县*********。被上诉人（原审原告）：中山市胜意房地产代理有限公司，住所地广东省中山市**蓝波湾豪庭D-31卡，统一社会信用代码914***********402F。法定代表人：黄大妹，该公司经理。委托诉讼代理人：魏昊，广东保信律师事务所律师……