物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终3124号

虽然上诉人于2016年4月7日向被上诉人出具过《爱特月子会所缴纳物业费计划》，愿意直接向被上诉人支付物业费，但上诉人毕竟不是房屋所有权人，即并非业主，且二审中上诉人还提交了案外人杨越宇就案涉房屋租赁问题起诉上诉人公司股东刘洁、宋绪玲的《民事起诉书》和该案（2021）辽0203民初1195号《民事裁定书》以及付款凭证等证据，在该《民事起诉书》中载明了杨越宇的其中一个诉讼请求是“判令二被告（刘洁、宋绪玲）支付物业费205028.49元”，而付款凭证等证据尚无法确定所付款项是否包含了物业费，因此，为避免重复交费，本案应追加出租人杨越宇为本案第三人，查明物业费交费情况。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初4517号民事判决；二、本案发回大连市西岗区人民法院重审。上诉人大连爱特母婴健康管理有限公司预交的二审案件受理费3846元，予以退回。审判长　　丁大勇审判员　　王家永审判员　　王　歆二〇二一年六月二十三日书记员　　曲　娇 更多数据：www.

虽然上诉人于2016年4月7日向被上诉人出具过《爱特月子会所缴纳物业费计划》，愿意直接向被上诉人支付物业费，但上诉人毕竟不是房屋所有权人，即并非业主，且二审中上诉人还提交了案外人杨越宇就案涉房屋租赁问题起诉上诉人公司股东刘洁、宋绪玲的《民事起诉书》和该案（2021）辽0203民初1195号《民事裁定书》以及付款凭证等证据，在该《民事起诉书》中载明了杨越宇的其中一个诉讼请求是“判令二被告（刘洁、宋绪玲）支付物业费205028.49元”，而付款凭证等证据尚无法确定所付款项是否包含了物业费，因此，为避免重复交费，本案应追加出租人杨越宇为本案第三人，查明物业费交费情况。据此，依照《中华人民共和国民事诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终3124号上诉人（原审被告）：大连爱特母婴健康管理有限公司，住所地大连市西岗区华泰街66B号1跃3层4号。统一社会信用代码91210203397949950A。法定代表人：宋绪玲，该公司经理。委托诉讼代理人：刘睿，辽宁宏展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：加成(大连)物业管理有限公司，住所地大连市西岗区白云新村山庄北二街2号101……