确认合同无效纠纷 （2021）皖13民终691号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2012）8号）第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。此法条系针对出卖他人之物合同的效力所做出的专门规定，即出卖他人之物的买卖合同有效，但物权不转移。本案中，刘书发将属于娄一华父母的房屋出卖给娄晓兵，依照上述法律规定，刘书发和娄晓兵签订的房屋买卖合同有效。娄一华主张刘书发和娄晓兵之间房屋买卖合同无效的请求不符合法律规定，不予支持。娄一华认为买卖合同无效要求娄晓兵赔偿损失的请求不能成立。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回娄一华的诉讼请求。案件受理费65元，由娄一华负担。 本院二审期间，当事人均没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。本案二审争议的焦点为一审判决适用法律是否正确。 本院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2012）8号）第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。此法条系针对出卖他人之物合同的效力所做出的专门规定，即出卖他人之物的买卖合同有效，但物权不转移。本案中，刘书发将属于娄一华父母的房屋出卖给娄晓兵，依照上述法律规定，刘书发和娄晓兵签订的房屋买卖合同有效。娄一华主张刘书发和娄晓兵之间房屋买卖合同无效的请求不符合法律规定，不予支持。
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终691号 上诉人（原审原告）：娄一华，女，汉族，1949年5月4日出生，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：石松波，安徽焕然律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：娄晓兵，男，汉族，1972年11月15日出生，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：张健，安徽益友律师事务所律师。 上诉人娄一华因与被上诉人娄晓兵确认合同无效纠纷一案，不服安徽省……