侵权责任纠纷 （2018）粤13民终709号

本案争议的焦点是：1、原告陆荣发与钟新如签订的《承包果园合同书》、被告林春玲、陈裕平与被告钟碧辉三方签订的《果园山地承包租赁转让合同》的效力问题；2、原告的损失如何确定；3、原告的损失由谁承担。关于第1个问题。一审法院认为，两份书面签订的果园承包合同均系双方当事人的真实意思表示。根据农村土地承包法第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。对原告与钟新如签订的《承包果园合同书》，法律并不禁止原承包人（钟新如）依法流转其承包土地的使用权，也没有规定承包土地使用权流转的对象，且没有改变土地的农业用途。因此，该合同没有违反法律的禁止性规定，合法有效。对被告林春玲、陈裕平与被告钟碧辉三方签订的《果园山地承包租赁转让合同》，虽然该合同系由被告钟碧辉提供空白格式，内容由被告钟碧辉填写，将面积10亩错写为20亩，该条款应为无效。但是个别条款无效，并不影响整个合同的效力，且合同已履行、价款已支付。因此，该合同也没有违反法律的禁止性规定，合法有效。关于第2个问题。原告承包的涉案果园面积14亩是可以确认的，但对果园内的果树数量，以及房屋损失，双方

陆荣发、钟碧辉侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终709号上诉人（原审原告）：陆荣发。委托诉讼代理人：王章勇，广东金卓越律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丽珠，广东金卓越律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：钟碧辉。委托诉讼代理人：张建新、张颖媛，惠州市惠城区水东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：林春玲。委托诉讼代理人：周子凡，广东旭利律师事务所律师。被上诉人（原审被告……