物业服务合同纠纷 （2018）浙07民终424号
裁判要旨
根据物业服务合同的约定向物业公司及时交纳物业服务费是业主应履行的义务。王安作为金奥花园玄武青江3幢01室联排住宅的业主，在接受金奥物业公司提供的物业服务后有义务向金奥物业公司交纳相关物业服务费。王安长期拖欠物业服务费未交纳，已严重损害到物业公司的合法权益，也有损已按时交纳物业费业主的相关权益，故金奥物业公司要求王安支付2016年4月1日至2017年8月31日期间的物业服务费的诉请，于法有据，予以支持。因该房屋为空置房，相关物业费按七折收取。由于金奥物业公司提起本案诉讼的主要依据为前期物业服务合同，而前期物业收���标准采用的是政府指导价，虽然小区业主委员会成立后物业收费可采用市场价，但调整物业收费标准等事项应通过召开业主大会讨论决定，因金奥物业公司未能举证证实其与小区业主委员会发布的提价公告业经小区业主大会讨论通过，也未能证实该提价方案已得到小区过半数业主的书面同意，故该提价公告所确定的事项对小区业主无法律约束力，至于已交费的业主自愿按该方案交纳，并无不可，因王安至今未交费，故金奥物业公司只能依据原合同收费标准向王安收取物业服务费。同时，金奥物业公司主张的滞纳金即为违约金，金奥物业公司
摘要
王安、金华市金奥物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终424号上诉人（原审被告）：王安，女，1970年12月20日出生，汉族，住金华市金东区。被上诉人（原审原告）：金华市金奥物业服务有限公司，住所地：金华市婺城新区宾虹西路2088号。法定代表人：沈建兵，董事长。委托诉讼代理人：方红月，女，1996年1月21日出生，汉族，系公司职员，住金华市金东区。上诉人王安因与被上诉人金华市金奥物业服务……