继承纠纷 （2018）粤0106民初22347号

我国实行不动产物权登记制，不动产的设立未经登记不发生法律效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 原、被告提供的《村镇宅基地使用证》内容一致，为同一证件，颁证时间为××××年××月××日，即原告池某与被继承人卢启飞结婚之后。 该《村镇宅基地使用证》使用人姓名为卢启飞，并加盖天河区沙河镇村镇政府校对章，结合原告提交的《冼村整体改造拆迁补偿安置协议》、《冼村整体改造拆迁补偿安置补充协议》、《冼村整体改造拆迁补偿安置补充协议》补偿明细表，均表明在卢启飞死亡后，广州市冼村实业有限公司依据产权证号为穗天沙字第1800号的《村镇宅基地使用证》与卢启飞的配偶即原告池某签订协议，可证实该宅基地使用权人应为被继承人卢启飞。 被告卢某1、卢某3、卢某4、冼某、卢某5、卢某6表示原告池某仅是代表大家庭对外签署协议，但未提供相应的授权委托书等证据证实，且原告池某仅是卢光世的儿媳，若该宅基地使用权人为卢光世，依据常理，则涉案拆迁安置协议的乙方一般应为卢光世的配偶或儿女更为合理。 因此，本院确认西华坊19号宅基地使用权人为被继承人卢启飞，至于查册表和《天河区宅基地使用权情况表》上仍未更名，须由相关权利人向相应机

池某与卢某1、卢某2继承纠纷一审民事判决书

广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初22347号原告：池某，女，1959年9月26日出生，汉族，身份证地址广州市天河区。 委托诉讼代理人：李珂强、屈海龙，广东江盈律师事务所律师及实习律师。 被告：卢某1，男，1985年12月31日出生，汉族，身份证地址广州市天河区。 监护人：刘某（系被告卢某1的配偶），女，1987年6月6日出生，汉族，身份证地址广东省龙门县。 被……