房屋租赁合同纠纷 （2016）闽0102民初8439号
裁判要旨
西湖宾馆与安信公司于2003年6月26日签订的《协议书》，西湖宾馆、安信公司、保利公司于2004年4月16日签订的《协议书》，2006年6月10日西湖宾馆与保利公司签发的《房屋出租授权委托书》，2006年7月27日保利公司依西湖宾馆授权与如家公司签订《房屋租赁合同》，2014年4月18日保利公司、如家公司和和美公司签订《补充协议》，2016年3月25日保利公司与和美公司签订《房屋租赁合同补充协议——续约》均为合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性禁止性规定，依法认定以上合同真实合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。” 依据诚实信用原则和合同目的解释的方法，可知2003年6月26日签订的《协议书》实质为房屋租赁合同。 合同主体的变更意味着对被替代方权利义务的概括承受，保利公司自2004年4月16日起代替安信公司成为新的承租人，依法享有合同约定的权利，需依约履行合同义务。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条和第九
摘要
福建省西湖宾馆与福建省保利置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初8439号 原告：福建省西湖宾馆，住所地福州市华林路**。 法定代表人：轩焰，总经理。 委托诉讼代理人：程浩，福建大中律师事务所律师 委托诉讼代理人：王伟勤，福建大中律师事务所律师 被告：福建省保利置业发展有限公司，，住所地福州市鼓楼区东大路大营里**** 法定代表人：黄兆岩。 委托诉讼代理人：许吉团,福建融成律师事务……