房屋租赁合同纠纷 （2018）京0113民初5936号
裁判要旨
生效法律文书已经确认和美之家与航空苑宾馆2006年5月31日签订《合作协议》及2018年10月18日胡桂杰与航空苑宾馆签订的《协议书》合法有效，且均于2009年11月20日解除。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 和美之家与航空苑宾馆签订《合作协议》中并未明确出租房屋的面积，但根据双方陈述可知，北京国地房地产土地评估有限公司提供的估价结果单房屋序号2、4、5、14、22号房屋与上述《合作协议》中出租的房屋相对应，在顺义教委的估价结果单中显示了2、4、5、14、22号房屋的原有面积均已计算。 和美之家与航空苑宾馆签订《协议书》中显示1．5亩土地上原来没有建筑物，对此和美之家亦予认可，且和美之家对于序号1、4、5、12、13系航空苑宾馆自建房屋并无异议，仅针对房屋建筑面积提出异议，而在航空苑宾馆的估价结果单中显示存在自建房1039．08平方米，和美之家未提交充分证据证实上述1039．08平方米系其所建并出租给航空苑宾馆，应认定系航空苑宾馆在承租后
摘要
北京航空苑宾馆与北京市顺义区教育委员会等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0113民初5936号原告（反诉被告）：北京航空苑宾馆，经营场所北京市顺义区后沙峪镇火神营村委会北侧500米，注册号11022230527659。 经营者：马华连，男，1976年1月18日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：王友刚，北京智勇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张翠翠，北京智勇律师事务所律师。 被告（反诉原……