租赁合同纠纷 （2018）京03民终8912号
裁判要旨
周洪生与薛大人村委会签订的《合作经营占地协议书》系双方真实意思表示，且内容并不违反相关法律、行政法规的效力性强制规定，应属合法有效。薛大人村委会向周洪生交付涉诉1.6亩土地，并按照固定金额标准收取费用。周洪生在涉诉土地上自行投资建设地上物并自行经营、自行管理、自负盈亏，且周洪生与薛大人村委会并未成立合作公司。可见，双方针对涉诉土地形成土地租赁合同关系。按照《合作经营占地协议书》之约定，涉诉土地租赁期截至2020年12月31日届满。在此期间，周洪生对涉诉土地及地上物享有合法的、不受干预的使用、收益权。综合周洪生提交的证据材料及双方庭审陈述能够认定，薛大人村委会在合同履行期间将周洪生租赁土地范围内的地上物拆除，但未提交认定涉诉地上物为违法建筑或已向周洪生行使合同解除权的相关证据，薛大人村委会的行为已构成违约，其应当按照合同约定向周洪生赔偿经济损失。关于损失赔偿一节，从周洪生提交的证据能够认定，薛大人村委会已就地上物被拆除给周洪生一方造成的损失赔偿作出过承诺。关于损失金额的认定问题，周洪生提交的《估价报告》已对被拆除地上物截至2017年7月2日的现存价值作出评估结论，该报告系由具备资质的评估
摘要
北京市顺义区天竺镇薛大人庄村村民委员会与周洪生租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8912号上诉人（原审被告）：北京市顺义区天竺镇薛大人庄村村民委员会（原名称顺义区天竺镇薛大人庄村村民委员会），地址北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区20号楼。法定代表人：陈某，主任。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京盛友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周洪生，男，1953年5月5日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：兰世峰，北京市中润律师……