农村土地承包合同纠纷 （2018）京03民终15150号
裁判要旨
农村土地的承包方应维持土地的农业用途，不得用于非农建设。张宝利与王各庄村委会签订的《协议书》约定：四、允许乙方在租赁地块建筑房屋，但必须在甲方统一安排下进行。如果乙方实施再建建筑物，应经甲方同意，否则不得施工。而顺义区北务镇人民政府于2017年11月28日出具的《证明》载明：……因张宝利（于2006年4月1日与王各庄村签订协议）承包王各庄村土地性质为基本农田，顺义区国土资源局核查认定，该承包地内存在违法用地行为，2017年10月12日由顺义区北务镇人民政府组织人员对违法用地内涉及的建筑物进行了拆除。王各庄村委会作为发包方，在协议中明确约定允许张宝利在涉案土地上建筑房屋，故对涉案房屋被拆除应负主要责任。张宝利作为承包方，亦未对土地性质尽到审慎审查义务，且建筑房屋亦未取得相关部门的审批，故对涉诉建筑被拆除亦有过错，但其过错明显小于王各庄村委会应承担的责任。对于责任比例，法院综合考虑双方提交的证据、庭审陈述酌定张宝利承担30%，王各庄村委会承担70%。诉讼中，张宝利申请对涉诉建筑进行了评估。北京联首资产评估事务所有限公司出具的《资产评估报告》载明：十一、评估结论。经评定估算委估资产在评估基准
摘要
北京市顺义区北务镇王各庄村村民委员会等农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终15150号上诉人（原审原告）：张宝利，男，1978年3月28日出生。委托诉讼代理人：梁永富，北京和丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙曦，北京和丰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：顺义区北务镇王各庄村村民委员会，地址北京市顺义区北务镇王各庄村。法定代表人：李建国，主任。委托诉讼代理人：张楠，北京市玖典律师事务所律师。上诉人张宝利因与……