土地租赁合同纠纷 （2018）内08民终849号
裁判要旨
土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。本案中，分享农业公司承租巴电农牧业公司享有土地使用权的土地，原、被告自愿签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同。原告巴电农牧业公司依据土地租赁合同将土地交付被告分享农业公司耕种，被告分享农业公司应当按约履行支付租金义务。被告分享农业公司未按约支付租金，构成违约，原告巴电农牧业公司以被告分享农业公司违约为由请求解除合同应予支持。被告分享农业公司欠付原告巴电农牧业公司土地租金应予支付。原告巴电农牧业公司请求被告分享农业公司承担迟延交纳租金的违约金过高，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，当事人约定的违约金不应超过造成损失的百分之三十，即532800元（欠付租金数额177.6万元×30%）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，判决如下：一、解除原告巴彦淖尔市巴电农牧业开发有限责任公司与被告内蒙古分享农业科技有限公司的土
摘要
内蒙古分享农业科技有限公司与巴彦淖尔市巴电农牧业开发有限责任公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内08民终849号上诉人（原审被告）：内蒙古分享农业科技有限公司。住所地：巴彦淖尔市临河区新华西街原巴盟外贸办公**楼。统一社会信用代码×××。法定代表人：马继文，公司经理。委托诉讼代理人：李发光，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。被……