合同纠纷 （2016）辽01民终10318号

国资经营公司与麦金利公司之间签订的《协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。国资经营公司交付房产及土地给麦金利公司使用至今，麦金利公司有支付货款的义务。根据协议的约定，麦金利公司应在2010年12月31日前付清全部转让款，且麦金利公司也在承诺书中认可还拖欠435万的转让款，但麦金利公司至今未付清全部款项，实属违约，故对国资经营公司要求麦金利公司给付转让款及逾期付款利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于麦金利公司提出的国资经营公司无法履行办理物权转移登记、其享有不安抗辩权的抗辩，从协议中明确写明的“涉案土地已经从原产权单位收回，国资经营公司未办理土地使用权证，国资经营公司持有原所有权人的房屋所有权证，现办理房产证，麦金利公司对该房地产的自然情况和产权予以认同”等内容，可以看出，国资经营公司、麦金利公司签订协议时，麦金利公司对涉案房地产的情况是知晓的。现土地已经由开发区管委会收回，其他人对房产也不享有权利，国资经营公司作为开发区管委会的下属单位，有权将涉案土地及地上建筑物转让给麦金利公司，麦金利公司使用房产土地至今，并没有任何权属争议，而且协议中明确写明麦金利公司付清全部

国资经营公司与麦金利公司之间签订的《协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。国资经营公司交付房产及土地给麦金利公司使用至今，麦金利公司有支付货款的义务。根据协议的约定，麦金利公司应在2010年12月31日前付清全部转让款，且麦金利公司也在承诺书中认可还拖欠435万的转让款，但麦金利公司至今未付清全部款项，实属违约，故对国资经营公司要求麦金利公司给付转让款及逾期付款利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于麦金利公司提出的国资经营公司无法履行办理物权转移登记、其享有不安抗辩权的抗辩，从协议中明确写明的“涉案土地已经从原产权单位收回，国资经营公司未办理土地使用权证，国资经营公司持有原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终10318号上诉人（一审被告）：沈阳麦金利食品制造有限公司，住所地沈阳经济技术开发区二号街4甲2号。法定代表人：许慕侠，该公司总经理。被上诉人（一审原告）：沈阳经济技术开发区国有资产经营有限公司，住所地沈阳经济技术开发区花海路。法定代表人：张坚强，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷剑，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人沈阳麦金利食品制造有限……