农村土地承包合同纠纷 （2017）闽01民终3056号

东岸村委会与柳瑞武在双方签订的《生产租赁合同》到期后，又约定由柳瑞武继续承租讼争虾池，鉴于双方并未约定后续的承租期限，东岸村委会可以随时解除合同，但应当提前通知柳瑞武。东岸村委会主张其已于2012年向柳瑞武本人口头提出解除承包合同且柳瑞武对此无异议，缺乏依据，不予采信。东岸村委会虽于2013年1月3日与柳贵胜签订了《虾池承租协议书》，但在该协议书签订之后，柳贵胜仍按与柳瑞武签订的《虾池租赁合同》的约定继续向其支付基础设施费每年3000元，故无法确认柳瑞武对柳贵胜与东岸村委会签订《虾池承租协议书》一事已知情且未提出异议，亦不能证明东岸村委会与柳瑞武已解除了承包关系。2016年5月3日，东岸村委会就讼争虾池在内的官堘下三口虾池进行重新投标等事宜发出《通知》后，柳瑞武委托柳贵振于同月10日根据该《通知》的要求向东岸村委会缴交了投标保证金50000元，可视为柳瑞武已收到东岸村委会解除双方承包关系并拟进行重新投标承包的通知，即柳瑞武与东岸村委会的承包关系已于当时解除。柳瑞武与柳贵胜签订的《虾池租赁合同》虽约定讼争虾池的租赁期限为2009年2月1日起至2034年2月1日止，但根据《中华人民共和国农

东岸村委会与柳瑞武在双方签订的《生产租赁合同》到期后，又约定由柳瑞武继续承租讼争虾池，鉴于双方并未约定后续的承租期限，东岸村委会可以随时解除合同，但应当提前通知柳瑞武。东岸村委会主张其已于2012年向柳瑞武本人口头提出解除承包合同且柳瑞武对此无异议，缺乏依据，不予采信。东岸村委会虽于2013年1月3日与柳贵胜签订了《虾池承租协议书》，但在该协议书签订之后，柳贵胜仍按与柳瑞武签订的《虾池租赁合同》的约定继续向其支付基础设施费每年3000元，故无法确认柳瑞武对柳贵胜与东岸村委会签订《虾池承租协议书》一事已知情且未提出异议，亦不能证明东岸村委会与柳瑞武已解除了承包关系。2016年5月3日，东岸村委会

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3056号上诉人（原审原告）：柳瑞武，男，1948年2月8日出生，汉族，住福建省连江县琯头镇东岸村中心路***号，现住美国。委托诉讼代理人：李伟，福建群韬律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈春永，福建群韬律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：连江县琯头镇东岸村民委员会，住所地福建省福州市连江县琯头镇东岸村。负责人：柳贵国，村主任……