房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1782号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案原告所购房屋已交付并进行了装修，且被告同意原告对剩余房款分期付款。故原告要求被告退还购房款180000元并偿还原告装修所购房屋的装修费用35308元的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告程茹月的诉讼请求。案件受理费1950元，由原告程茹月负担。本院二审期间，庭审中双方确认案涉房屋登记于梁金霞母亲梁金暖名下，系梁家的拆迁安置房屋。关于房屋买卖行为，没有订立书面合同，仅有口头协议，对房款支付方式和支付时间各执一词，无法协商一致。庭审中程茹月明确表示不再购买案涉房屋，要求退回房款，赔偿装修损失；梁金霞庭审表示，自己是案涉房产的实际所有人，其已经将房门换锁，实际控制房屋；不同意解除房屋买卖合同，要求程茹月继续支付房款。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。其他事实和原审法院查明基本一致。本院认为，案涉房屋属于梁金霞一家的拆迁安置房，登记于梁金霞母亲名下，梁金霞主张其系家庭成员，案涉房屋系拆迁安置中应当从家庭分得份额；程茹月主张梁金霞无权处分，双方买卖合同无效的证据不足，本院不予采信。我

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案原告所购房屋已交付并进行了装修，且被告同意原告对剩余房款分期付款。故原告要求被告退还购房款180000元并偿还原告装修所购房屋的装修费用35308元的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告程茹月的诉讼请求。案件受理费1950元，由原告程茹月负担。本院二审期间，庭审中双方确认案涉房屋登记于梁金霞母亲梁金暖名下，系梁家的拆迁安置房屋。关于房屋买卖行为，没有订立书面合同，仅有口头协议，对房款支付方式和支付时间各执一词，无法协商一致。庭审中程茹月明确表示不再购买案涉房屋，要求退回房款，赔偿装修损

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1782号上诉人(原审原告)：程茹月，女，汉族，1992年6月9日出生，住河南省唐河县。被上诉人(原审被告)：梁金霞，女，汉族，1981年12月2日出生，住郑州市。上诉人程茹月因与被上诉人梁金霞房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2020）豫0103民初14339号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月28日……