占有物返还纠纷 （2020）鲁02民终442号

原告刘某与案外人钟奇峰的离婚协议中已对涉案房屋做出了处分，涉案房屋已登记至二原告名下，因此二原告系该房屋的合法权利人。虽然二被告于二原告取得涉案房屋所有权之前入住该房屋，但并未提交证据证明其使用该房屋的合法性及合理性，根据庭审中二被告的陈述及其提交的证据可知，其与二原告之间并无直接纠纷，二被告认为其与案外人存在争议可另行解决，而不应以此对抗二原告作为房屋权利人要求返还房屋的主张。故二原告要求二被告返还涉案房屋并支付房屋使用费的主张于法有据，应予支持。 关于房屋使用费的支付标准，二被告虽不认可原告方的主张，但申请评估后未按规定预交费用，亦未提交证据证明其关于使用费标准的主张，应承担举证不能的不利后果。根据原告方提交的证据，结合本案案情，原告方主张按照173.33元/天的标准支付自2019年5月9日至实际返还涉案房屋之日的房屋使用费，具有事实和法律依据，应予支持。 一审法院判决：一、被告张桂红、王传海于判决生效之日起15日内将位于青岛市崂山区碧海山庄10号楼101户（D2）的房屋腾空并返还原告刘某、钟某；二、被告张桂红、王传海于判决生效之日起10日内按照173.33元/日的标准支付原告刘某

原告刘某与案外人钟奇峰的离婚协议中已对涉案房屋做出了处分，涉案房屋已登记至二原告名下，因此二原告系该房屋的合法权利人。虽然二被告于二原告取得涉案房屋所有权之前入住该房屋，但并未提交证据证明其使用该房屋的合法性及合理性，根据庭审中二被告的陈述及其提交的证据可知，其与二原告之间并无直接纠纷，二被告认为其与案外人存在争议可另行解决，而不应以此对抗二原告作为房屋权利人要求返还房屋的主张。故二原告要求二被告返还涉案房屋并支付房屋使用费的主张于法有据，应予支持。 关于房屋使用费的支付标准，二被告虽不认可原告方的主张，但申请评估后未按规定预交费用，亦未提交证据证明其关于使用费标准的主张，应承担举证不能的不利

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终442号 上诉人（原审被告）：张桂红，女，1971年1月14日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 上诉人（原审被告）：王传海，男，1971年4月28日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 被上诉人（原审原告）：刘某，女，1992年8月4日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：张本霞，山东华赛律师事务所律师。 委托诉讼代……