确认合同无效纠纷 （2016）桂11民终1号

上诉人唐明春一审被告名义签订合同时，后又与富川瑶族自治县农业科学研究所签订补充协议来分析，当时是不知情是登记在被上诉人名下的。根据规定应由该宗土地使用权证登记人名下的被上诉人领取符合本案事实。本院认为，民事活动应当遵守诚实信用原则。对于上诉人与一审被告毛素琼签订《关于屋宅基地转让协议》是否有效的问题。应当综合本案事实，结合该转让协议被上诉人何玲是否明知以及上诉人是否善意等因素予以分析认定。被上诉人何玲与一审被告毛素琼系母女关系，关系密切。该转让的国有土地使用系第一审被告毛素琼所在单位富川瑶族自治县农业科学研究所划分给单位职工的住宅用地，上诉人并非该职工，一审被告作为该所职工，土地款项的是一审被告毛素琼向其单位交付的。在第二次款项是在与一审被告毛素琼转让协议签订后由富川瑶族自治县农业科学研究所向上诉人唐明春通知，并于2006年10月25日与富川瑶族自治县农业科学研究所签订《宅基地转让补充协议》后交付。作为登记权人对在经过近十年的期间上诉人唐明春有理由相信其毛素琼转让宅基地转让是何玲和毛素琼两母女共同的意思表示，作为相对方的何玲和毛素琼两母女不得以不知情或不同意为由对抗善意的第三人。因此，

上诉人唐明春一审被告名义签订合同时，后又与富川瑶族自治县农业科学研究所签订补充协议来分析，当时是不知情是登记在被上诉人名下的。根据规定应由该宗土地使用权证登记人名下的被上诉人领取符合本案事实。本院认为，民事活动应当遵守诚实信用原则。对于上诉人与一审被告毛素琼签订《关于屋宅基地转让协议》是否有效的问题。应当综合本案事实，结合该转让协议被上诉人何玲是否明知以及上诉人是否善意等因素予以分析认定。被上诉人何玲与一审被告毛素琼系母女关系，关系密切。该转让的国有土地使用系第一审被告毛素琼所在单位富川瑶族自治县农业科学研究所划分给单位职工的住宅用地，上诉人并非该职工，一审被告作为该所职工，土地款项的是一审被

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终1号上诉人（一审第三人）：唐明春，1965年5月1日。委托代理人：陈贵峰，广西众望律师事务所律师。委托代理人：高灵，广西众望律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：何玲。委托代表人：黄琦，广西宏民律师事务所律师。一审被告：毛素琼（曾用名：毛素群）。上诉人唐明春因确认合同无效纠纷一案，不服广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院（……