物业服务合同纠纷 （2019）云2801民初4537号
裁判要旨
原告佳和物业公司与被告肖德连签订了《热作所职工危房改造小区前期物业管理服务协议》，并实际对该小区进行了物业服务管理，被告签署了该协议同意遵守物业管理协议，故被告应当履行交纳相应的物业费的义务。 根据《热作所职工危房改造小区前期物业管理服务协议》第四条第二款“甲方每月需交纳的物业管理服务费及其他费用为：1、多层住宅：按产权面积收取，0.65元/平方米/月。” 的约定，被告拖欠2014年1月1日至2019年12月31日期间的物业费为5539元（118.35平方米×0.65元/月/平方米×72个月）=5539元]，原告主张5544元，超出部分，本院不予支持。 关于原告要求被告支付违约金是否符合法律规定的问题。 本院认为，物业管理是业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 业主的其中一项义务即应当按时交纳物业服务费，以便于物业服务顺利进行，被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了原告的利益，对小区内按时支付物业管理费的其他业主亦存在损害。 物业管理服务协议中的第十一条第四款对于违约金亦进行了约定，因此，原
摘要
西双版纳佳和物业服务有限公司与肖德连物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初4537号原告：西双版纳佳和物业服务有限公司，住所地云南省西双版纳州景洪市勐泐大道39号。 统一社会信用代码：9153280074525729X7。 法定代表人：谢兆碧，职务总经理。 委托诉讼代理人：陈瑞，男，汉族，系西双版纳佳和物业服务有限公司法务专员，身份证住址河北省张家口市蔚县。 特别授权代理。 被告：肖德连，女，汉族，身份证住……