物业服务合同纠纷 （2019）云2801民初3172号
裁判要旨
原告佳和物业公司与被告刘雪根签订了《前期物业管理服务协议》，并实际对该小区进行了物业服务管理，被告签署了该协议同意遵守物业管理协议，故被告应当履行交纳相应的物业费的义务。 根据《前期物业管理服务协议》第四条及第六条的约定，对原告要求被告支付2017年9月1日至2019年12月31日期间产生的物业费4060元（126.13平方米×1.15元/月/平方米×28个月）、代收的生活垃圾处理费336元（12元/月×28个月）、二次加压费140元（5元/月×28个月）、消防维护费140元（5元/月×28个月）、电梯维保费840元（30元/月×28个月），合计5516元的诉讼主张，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金是否符合法律规定的问题。 本院认为，物业管理是业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 业主的其中一项义务即应当按时交纳物业服务费，以便于物业服务顺利进行，被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了原告的利益，对小区内按时支付物业管理费的其他业主亦存在损害。 原、被告双方在《前期物业管理服务协议
摘要
西双版纳佳和物业服务有限公司与刘雪根物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初3172号原告：西双版纳佳和物业服务有限公司，住所地云南省西双版纳州景洪市勐泐大道39号。 统一社会信用代码：9153280074525729X7。 法定代表人：谢兆碧，职务总经理。 委托诉讼代理人：陈瑞，男，1989年7月14日出生，汉族，系西双版纳佳和物业服务有限公司法务专员，身份证住址河北省张家口市蔚县蔚州镇。 特别授权代理。 ……