物权保护纠纷 （2019）粤09民终1404号

被上诉人李捷亭作为原告向一审法院主张：1997年，李捷亭通过合法途径独自购买了位于茂名市茂南区*************的一块土地连同房屋【土地使用证：茂集用(2006)第00043号，房地产权证号：粤房地证字第XXX号】，成为该土地的使用权人与房屋的所有人。2001年，李敏、梁亚娣没有房屋居住，就向李捷亭借房屋居住。近两年，李捷亭要求李敏、梁亚娣及其子女搬出李捷亭所有的房屋，但李敏、梁亚娣完全不予理会，现仍占有该房屋。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，李敏、梁亚娣的行为已经构成侵权，强行霸占李捷亭的房屋。请求：判令李敏、梁亚娣立即停止侵权，从李捷亭所有的房屋内搬出。可见，被上诉人李捷亭的基本事实主张之一是：其为争议不动产的单独的所有权人或者使用权人。本院二审期间，上诉人李敏提供茂名市茂南区羊角镇人民政府2019年2月24日填发的、村镇羊乡字第补证XXX号《乡村建设规划许可证》，结合当事人李敏、李捷亭、李维陈述，证明：该《乡村建设规划许可证》登记部分争议不动产用地的“建设单位（个人）”为陈爱梅。陈爱梅出庭作证时称：其是争议不动产的共有人之一。根据现有证据，不能排除陈爱梅对争议不动

被上诉人李捷亭作为原告向一审法院主张：1997年，李捷亭通过合法途径独自购买了位于茂名市茂南区*************的一块土地连同房屋【土地使用证：茂集用(2006)第00043号，房地产权证号：粤房地证字第XXX号】，成为该土地的使用权人与房屋的所有人。2001年，李敏、梁亚娣没有房屋居住，就向李捷亭借房屋居住。近两年，李捷亭要求李敏、梁亚娣及其子女搬出李捷亭所有的房屋，但李敏、梁亚娣完全不予理会，现仍占有该房屋。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，李敏、梁亚娣的行为已经构成侵权，强行霸占李捷亭的房屋。请求：判令李敏、梁亚娣立即停止侵权，从李捷亭所有的房屋内搬出。可见，被上诉人李捷亭

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤09民终1404号上诉人（原审被告）：李敏，男，1973年6月14日出生，汉族，户籍住址：广东省茂名市茂南区**************，现住广东省茂名市茂南区*************。委托诉讼代理人：麦颢蓝，广东海法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李捷亭，男，1962年12月2日出生，汉族，户籍住址：广东省茂名市茂南区*******……