（2018）苏01行终37号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，市国土局具有对其辖区范围内的不动产登记进行管理的法定职权。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。申请人应当提交申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料，并对申请材料的真实性负责。”关于代为办理申请不动产登记的，《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条第一款、第二款规定，“当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。”本案中，查显林持《不动产登记、不动产权籍调查委托书》与东山街道办事处的代理人共同向市国土局提出房产交易、不动产登记申请，并按照规定提供了办理登记时必要的申请材料。市国土局根据委托书中记载事项有理由相信查显林已取得吕兴旺的授权委托，据此作

吕富霞与南京市国土资源局、吕兴旺房屋登记管理(房屋登记)行政登记二审行政判决书

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）苏01行终37号上诉人（原审被告）南京市国土资源局，住所地南京市中山路171号。法定代表人许明，南京市国土资源局局长。委托代理人吴大政，南京市国土资源局江宁分局工作人员。委托代理人仝林鹭，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕富霞，女，1972年11月26日生，汉族，住南京市江宁区。委托代理人余春叶，北京市中银（南京）律师事……