排除妨害纠纷 （2015）淮中民终字第01699号

谢宝友宅基地上的房屋均系谢宝友生前所建，原审被告胡广洲无拆除的权利，故对于原审原告要求原审被告拆除谢宝友宅基地上的建筑的请求，原审法院不予支持。对于谢宝之宅基地上的建筑物即猪圈一排、房屋两间，原审法院认为，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。本案中，原审被告胡广洲与刘德勤合伙在谢宝之的宅基地上建造猪圈及房屋未经任何部门的批准，属无权使用，原审原告凌桥村村委会有权要求作为合伙之一的原审被告胡广洲拆除，原审被告胡广洲亦应当拆除。原审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、《农村宅基地管理办法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出一审判决：一、原审被告胡广洲于判决发生法律效力之日起十五日内将位于淮安市淮阴区凌桥乡凌桥村6组的东至谢宝代（同音）家耕地、西至周兴龙（同音）家承包地、南至排水沟、北至生产队路的承包地和位于凌桥村6组东至原审被告胡广洲家承包地、西至谢宝代（同音）家承包地、南至排水河、北至生产队路的承包地交于原审原告淮安市淮阴区凌桥乡凌桥村村民委员会；二、原审被告胡广洲于判决发生法律效力之日起十五日内拆除

谢宝友宅基地上的房屋均系谢宝友生前所建，原审被告胡广洲无拆除的权利，故对于原审原告要求原审被告拆除谢宝友宅基地上的建筑的请求，原审法院不予支持。对于谢宝之宅基地上的建筑物即猪圈一排、房屋两间，原审法院认为，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。本案中，原审被告胡广洲与刘德勤合伙在谢宝之的宅基地上建造猪圈及房屋未经任何部门的批准，属无权使用，原审原告凌桥村村委会有权要求作为合伙之一的原审被告胡广洲拆除，原审被告胡广洲亦应当拆除。原审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、《农村宅基地管理办法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01699号上诉人（原审被告）胡广洲，农民。委托代理人谢爱梅，农民，委托代理人周光成，江苏法轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮安市淮阴区凌桥乡凌桥村村民委员会。法定代表人谢宝飞，该村村民委员会主任。委托代理人周礼忠，淮安市淮阴区王营法律服务所法律工作者。上诉人胡广洲与被上诉人淮安市淮阴区凌桥乡凌桥村村民委员会（以下简称凌桥村委……