商品房销售合同纠纷 （2019）赣0602民初858号
裁判要旨
被告对证据四的真实性有异议，但未提供相应证据，本院对涉案房屋现已经过消防验收、竣工规划合格、主体验收合格并已报送备案的事实予以确认。 被告余建强（反诉原告）申请证人余某出庭作证，证明原告与案外人余某协商一致，以案外人余某的工程款抵扣被告余建强的购房款。 本院经审查，案外人系被告的亲弟弟，且仅有案外人的言词证据，本院对以工程款抵扣购房款的事实不予采信。 原被告在反诉中提交的证据同本诉中证据相同，质证意见一致。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月9日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订了两份《鹰潭市商品房买卖合同》，合同约定被告购买原告位于鹰潭市信江新区桂盛广场1820室、1822室的房屋，总价款分别为246035元、246495元，在签订合同当日支付分别首付款126035元、126495元，剩余房款办理按揭贷款。 出卖人于2015年12月31日前将经竣工验收合格并在当地主管部门备案后的商品房交付买受人使用。 合同第六条约定除不可抗力外，出卖人如未按本合同第五条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，买受人有权向原告追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付
摘要
江西桂盛房地产开发有限公司与余建强商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初858号原告（反诉被告）：江西桂盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码91360600662016714L，住所地鹰潭市信江新区桂盛广场。 法定代表人：周香梅。 委托诉讼代理人：梅静，女，1990年3月15日出生，汉族，住南昌市青山湖区，系该公司员工。 被告（反诉原告）：余建强，男，1971年9月14日出生，住鹰潭市月湖区。 委……