商品房销售合同纠纷 （2018）桂04民终611号
裁判要旨
本案的争议焦点有：1.案涉标的商品房是以出卖人通知收楼日还是以买受人确认收楼日为交付时间；2.被告是否存在顺延办理房地产权证的情形以及顺延的天数。关于争议焦点一，徐华丰、陈春妮与海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定，涉案商品房交付的条件是该商品房经验收合格。被告已取得工程竣工验收合格的证明文件，应视为涉案商品房已满足交付条件。被告于2015年1月3日向原告发出收楼通知书，通知原告于2015年1月6日前去销售中心办理有关收楼手续，根据合同“由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人以买受人在本合同提供的联系地址为邮寄地址，买受人同意自出卖人向联系地址发出通知日视为出卖人交付日，买受人不得以任何理由提出抗辩”和合同补充协议“商品房符合交付条件后，买受人必须按照出卖人通知的收楼期限内参加房屋的验收及办理房屋交接手续，若买受人于收楼期限届满前不参加房屋验收及办理收楼手续的，视为其自愿放弃验收房屋的权利，并认可房屋质量符合《合同》约定的交付标准并同意收楼”的约定，应视为被告已按期
摘要
广西梧州市海骏达房地产开发有限公司、徐华丰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂04民终611号上诉人（原审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。法定代表人：叶桂根，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢伟明，该公司职员。被上诉人（原审原告）：徐华丰，男，1955年7月7日出生，汉族，住梧州市。被上诉人（原审原告）：陈春妮，女，1958年7月17日出生，汉族，住梧州市。上……