商品房销售合同纠纷 （2018）桂04民终768号
裁判要旨
原告梁峰、贺维雯与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告海骏达公司应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。被告于2015年1月3日向原告发出收楼通知书，通知原告于2015年1月6日前去销售中心办理有关收楼手续。根据合同“由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人以买受人在本合同提供的联系地址为邮寄地址，买受人同意自出卖人向联系地址发出通知日视为出卖人交付日，买受人不得以任何理由提出抗辩”和合同补充协议“商品房符合交付条件后，买受人必须按照出卖人通知的收楼期限内参加房屋的验收及办理房屋交接手续，若买受人于收楼期限届满前不参加房屋验收及办理收楼手续的，视为其自愿放弃验收房屋的权利，并认可房屋质量符合《合同》约定的交付标准并同意收楼”的约定，应视为被告已按期履行交房义务。据此案涉商品房的实际交付时间为2015年1月6日。被告主张原告实际收楼的时间为交付房屋时间，并以此作为认定其违约天数的依据的意见，没有事实依据，本院不予采纳
摘要
广西梧州市海骏达房地产开发有限公司、梁峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂04民终768号 上诉人（一审被告）:广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路**。 法定代表人:叶桂根，该公司总经理。 委托诉讼代理人:卢伟明，该公司法务经理。 委托诉讼代理人:黄欣芳，该公司法务专员。 被上诉人（一审原告）:梁峰，男，1986年2月14日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 被上诉人（一审……