建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）最高法民终343号

综合双方当事人的诉辨主张，本案争议焦点为：昆明国土局关于国有建设用地使用权出让价款本金、利息及违约金的诉讼请求是否有事实及法律依据。 昆明国土局与尚信公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》及该合同的补充条款约定均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”及第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，昆明国土局与尚信公司应当按照上述合同及确认书约定的内容，全面、审慎地履行合同义务。 第一，关于尚信公司是否拖欠土地出让金的问题。一审法院认为：其一，关于交付土地是否符合标准的问题。尚信公司认为，根据国土资源部《闲置土地处置办法》第二十一条及相关规定，建设用地使用权出让要做到净地移交，而在双方签订土地出让合同后，虽然也签订了《土地移交确认书》，但实际上昆明国土局交付的土地不符合法定交付要求。本案中，云南艺术学院、昆明市土地矿产储备中心与尚信公司三方于2013年9月6日签订的《土地移交确认书》，该确认

综合双方当事人的诉辨主张，本案争议焦点为：昆明国土局关于国有建设用地使用权出让价款本金、利息及违约金的诉讼请求是否有事实及法律依据。 昆明国土局与尚信公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》及该合同的补充条款约定均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”及第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，昆明国土局与尚信公司应当按照上述合同及确认书约定的内容，全面、审慎地履行合同义务。 第一，关于尚信公司

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终343号 上诉人（一审原告）：昆明市国土资源局。住所地：云南省昆明市呈贡新区锦绣大街**市级行政中心**楼**（**）。 法定代表人：王涛，该局局长。 委托诉讼代理人：李瑜，北京大成（昆明）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨华，北京大成（昆明）律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：昆明尚信房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明……