农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁01民终10834号

虽然双方签订的合同无效，但隗洪汉在支付了承包费后，实际占有了涉案土地，并在涉案土地进行挖掘、修建板房、桥梁等，所以对承包费，一审法院认为实际支出并占用土地，不应再要求返还。（2）隗洪汉的投入损失536,140元，其中根据鉴定报告施工损失为341,540元，通过齐鲁银行向诸茂店村委支付的补偿款194,600元，共计536,140元。诸茂店村委对上述两项均提出异议。对于评估报告书，一审法院认为该评估是由一审法院依法委托有资质的评估机构进行评估的，评估中进行了现场勘验、市场询价等，其评估结论具有一定的参考价值。诸茂店村委会对水渠评估价格、施工项目的成新率、板房的所有者等提出了异议，但未提供证据予以证明，一审法院认为其异议不成立，结合评估人员庭审答疑，认定隗洪汉投入损失341,540元。对于通过齐鲁银行支付的补偿款194,600元，诸茂店村委辩称与其无关。一审法院认为孙吉禄时任村支部书记，主持村委工作，土地承包合同有其签署，隗洪汉将该笔款项通过银行转账孙吉禄，隗洪汉作为善意第三人，应当认定其向诸茂店村委支付了补偿款。（3）可得利益损失243,204.3元，诸茂店村委辩称可得利益损失的前提是合同

虽然双方签订的合同无效，但隗洪汉在支付了承包费后，实际占有了涉案土地，并在涉案土地进行挖掘、修建板房、桥梁等，所以对承包费，一审法院认为实际支出并占用土地，不应再要求返还。（2）隗洪汉的投入损失536,140元，其中根据鉴定报告施工损失为341,540元，通过齐鲁银行向诸茂店村委支付的补偿款194,600元，共计536,140元。诸茂店村委对上述两项均提出异议。对于评估报告书，一审法院认为该评估是由一审法院依法委托有资质的评估机构进行评估的，评估中进行了现场勘验、市场询价等，其评估结论具有一定的参考价值。诸茂店村委会对水渠评估价格、施工项目的成新率、板房的所有者等提出了异议，但未提供证据予以证

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10834号上诉人（原审被告）：济阳县崔寨镇街道诸茂店村民委员会，住所地济阳县。法定代表人：郭宝礼，村主任。委托诉讼代理人：刘瑞开，山东荟萃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：隗洪汉，男，1977年9月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马灵美，山东绪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭庆海，山东绪才律师事务所律师。上诉人济……