确认合同效力纠纷 （2016）川19民终596号

依法成立的合同，受到法律保护，合同当事人应按合同约定忠实地履行各自义务。上诉人与被上诉人于2015年6月1日签订的两份《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效。上诉人锦泰元和房产公司上诉称：双方真实意思并非商品房买卖，仅以签订《商品房买卖合同》形式向被上诉人的借款提供担保，且该两份合同约定的房屋交易单价远低于市场价，与客观情况不符。但上诉人锦泰元和房产公司在一、二审期间均未举证证明双方存在借贷关系，更无法证明本案所签订的商品房买卖合同是为借贷关系提供担保。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。上诉人锦泰元和房产公司不能提供充分的证据证明本案所签订的商品房卖卖合同是为借贷关系提供担保，依据前述司法解释的规定，应当自行承担不利的法律后果。因此，一审将本案认定为商品房买卖合同纠纷，并判定合同有效正确，二审予

依法成立的合同，受到法律保护，合同当事人应按合同约定忠实地履行各自义务。上诉人与被上诉人于2015年6月1日签订的两份《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效。上诉人锦泰元和房产公司上诉称：双方真实意思并非商品房买卖，仅以签订《商品房买卖合同》形式向被上诉人的借款提供担保，且该两份合同约定的房屋交易单价远低于市场价，与客观情况不符。但上诉人锦泰元和房产公司在一、二审期间均未举证证明双方存在借贷关系，更无法证明本案所签订的商品房买卖合同是为借贷关系提供担保。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川19民终596号上诉人（原审被告）：四川锦泰元和房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区武侯大道双楠段389号1栋6层8号。法定代表人：张照地，董事长。委托诉讼代理人：张育富，四川巴蜀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳勇，男，生于1966年9月10日，汉族，住四川省南江县南江镇。委托诉讼代理人：何军，巴中市南江县集州法律服务所法律工作者……