居间合同纠纷 （2021）浙10民终190号

对本案我恋我家公司主体是否适格问题，蒋明、李慧玲提出抗辩称我恋我家公司员工陈志平系借德佑房产中介为名进行中介服务，不具备原告的主体资格。对此，虽陈志平微信个人信息中出现“德佑”，但其在《看房确认书》中已明确其所属公司为我恋我家公司，且向蒋明、李慧玲提供看房、谈价等服务系事实，故我恋我家公司主体适格，该院对蒋明、李慧玲该抗辩不予采纳。我恋我家公司要求按照房款200万元的2%计算中介服务费，据以主张的依据为《看房确认书》。对此，当事人对自己主张的事实有责任提供证据。经司法鉴定，该看房确认书中案涉房屋处的“蒋明”签名，并非蒋明本人笔迹，故在蒋明、李慧玲提出异议的情况下，该看房确认书不能证明双方当事人就蒋明、李慧玲应承担的义务达成一致。我恋我家公司为此应承担举证不能的不利后果。在此情况下，蒋明、李慧玲自认我恋我家公司对其提供了伟星城美景园16号楼2单元201室以及案涉房屋美景园1号楼1单元101室的看房服务，以及就案涉房屋后续进行谈价等服务，结合双方的陈述及微信聊天记录，应确认双方当事人之间存在居间合同关系。按照合同法关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人

对本案我恋我家公司主体是否适格问题，蒋明、李慧玲提出抗辩称我恋我家公司员工陈志平系借德佑房产中介为名进行中介服务，不具备原告的主体资格。对此，虽陈志平微信个人信息中出现“德佑”，但其在《看房确认书》中已明确其所属公司为我恋我家公司，且向蒋明、李慧玲提供看房、谈价等服务系事实，故我恋我家公司主体适格，该院对蒋明、李慧玲该抗辩不予采纳。我恋我家公司要求按照房款200万元的2%计算中介服务费，据以主张的依据为《看房确认书》。对此，当事人对自己主张的事实有责任提供证据。经司法鉴定，该看房确认书中案涉房屋处的“蒋明”签名，并非蒋明本人笔迹，故在蒋明、李慧玲提出异议的情况下，该看房确认书不能证明双方当事人

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终190号 上诉人（原审原告）：临海市我恋我家房产中介有限公司。住所地：临海市大洋街道柏叶中路211号。 法定代表人：杨美丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑菊明，临海市古城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：蒋明，男，1972年2月22日出生，汉族，住临海市。 被上诉人（原审被告）：李慧玲，女，1973年11月10日出……