物权纠纷 （2019）粤17民终1812号

赵秀美向广东省平岗农场承包土地后将土地转包给林进深管理和使用，赵秀美与广东省平岗农场承包的土地期间是2001年至2016年，由于赵秀美与广东省平岗农场承包的土地期限已经届满，因此赵秀美与林进深之间的转包关系也随之届满而终止。广东省平岗农场在赵秀美承包期限届满后收回涉案土地租赁给方大魁，并与方大魁签订《广东省平岗农场土地租赁合同书》，方大魁与广东省平岗农场之间形成的租赁合同的法律关系合法有效，应受法律保护。方大魁对承租的土地享有使用、收益的权利。林进深仍然占有使用土地至2018年2-3月没有依据，是对方大魁对承租土地享有使用、收益权利的侵害。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”以及《中华人民共和国侵权责任法》第三条：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”、第十五条第一款“承担侵权责任的方式主要有”第（六）项“赔偿损失”的规定，林进深在2017年间占有使用土地，造成方大魁无法使用土地产生的损失，应当由林进深进行赔偿。方大魁无法使用土地产生的损失主要是租金损失，故方大魁请求林进深支付塘租损失11799元，合

赵秀美向广东省平岗农场承包土地后将土地转包给林进深管理和使用，赵秀美与广东省平岗农场承包的土地期间是2001年至2016年，由于赵秀美与广东省平岗农场承包的土地期限已经届满，因此赵秀美与林进深之间的转包关系也随之届满而终止。广东省平岗农场在赵秀美承包期限届满后收回涉案土地租赁给方大魁，并与方大魁签订《广东省平岗农场土地租赁合同书》，方大魁与广东省平岗农场之间形成的租赁合同的法律关系合法有效，应受法律保护。方大魁对承租的土地享有使用、收益的权利。林进深仍然占有使用土地至2018年2-3月没有依据，是对方大魁对承租土地享有使用、收益权利的侵害。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1812号上诉人（原审被告）：林进深，男，1964年6月9日生，汉族，住广东省阳江市江城区**********************。公民身份号码：440*************1。被上诉人(原审原告)：方大魁，曾用名：方大情，男，1989年9月24日生，壮族，住广西省靖西县*************，现住广东省阳江市高新区***……