房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2766号

钟建伟与刘汉桢、列影梅、余志礼及广州市隆煌投资咨询有限公司签订的《商铺买卖合同》，是各方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。该《商铺买卖合同》第四条第1款第（2）项约定：“在出卖人向买受人发出关于共同签署《广州市存量房买卖合同》通知函约定的时间内，买受人须积极配合出卖人共同签署《广州市存量房买卖合同》。”上述通知函“约定的时间”不一定是具体到某日某时，也可以是一定范围内的时间；2013年12月31日，刘汉桢、列影梅、余志礼委托广东润科律师事务所向钟建伟发出《律师函》，该《律师函》写明“请你在收到本函之日起三日内，与委托人办理签署《广州市存量房买卖合同》等手续并支付剩余购房款21万元”；钟建伟于2014年1月3日收到《该律师函》；因此刘汉桢、列影梅、余志礼完成了向钟建伟发出关于共同签署《广州市存量房买卖合同》通知函的合同义务。钟建伟应积极配合出卖人刘汉桢、列影梅、余志礼共同签署《广州市存量房买卖合同》，即与出卖人联系在三日内与出卖人共同签署《广州市存量房买卖合同》，而钟建伟没有与出卖人联系，也没有与出卖人共同签署《广州市存量房买卖合同》；所以钟建伟的不作为确违

钟建伟与刘汉桢、列影梅、余志礼及广州市隆煌投资咨询有限公司签订的《商铺买卖合同》，是各方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。该《商铺买卖合同》第四条第1款第（2）项约定：“在出卖人向买受人发出关于共同签署《广州市存量房买卖合同》通知函约定的时间内，买受人须积极配合出卖人共同签署《广州市存量房买卖合同》。”上述通知函“约定的时间”不一定是具体到某日某时，也可以是一定范围内的时间；2013年12月31日，刘汉桢、列影梅、余志礼委托广东润科律师事务所向钟建伟发出《律师函》，该《律师函》写明“请你在收到本函之日起三日内，与委托人办理签署《广州市存量房买卖合同》等手续并支付剩

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第2766号上诉人（原审原告）：刘汉桢，住广州市海珠区。上诉人（原审原告）：列影梅，住广东省增城市。上诉人（原审原告）：余志礼，住广东省增城市。三上诉人的共同委托代理人：贾施平，广东润科律师事务所律师。三上诉人的共同委托代理人：伍可佳，广东润科律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：钟建伟，住广州市越秀区。委托代理人：钟建文，住……