合同纠纷 （2018）浙10民终395号
裁判要旨
桐屿汽修厂就其未取得建设工程规划许可证，非法占用土地所建厂房与牟宣礼签订租赁合同，违反法律强制性规定，依法应认定为无效，桐屿汽修厂依无效合同所收取的保证金70000元应予以返还。牟宣礼要求桐屿汽修厂返还营业执照使用费，该院认为，依照《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条之规定，任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。桐屿汽修厂出租营业执照并收取使用费的行为违反了行政法规，应属无效，该费用应予返还，故对牟宣礼的请求予以支持。桐屿汽修厂辩称牟宣礼起诉已超过诉讼时效，该院认为，双方对付款时间并未作约定，诉讼时效应自牟宣礼主张之日起算，故对桐屿汽修厂辩称主张不予支持。桐屿汽修厂辩称牟宣礼将租赁给其的厂房里设备占有，因未提起反诉，该院不予审查，桐屿汽修厂可另案主张。据此判决：一、原告牟宣礼与被告台州市路桥区桐屿汽车修理厂签订的租用协议无效。二、被告台州市路桥区桐屿汽车修理厂于判决发生法律效力之日起十日内返还原告牟宣礼保证金70000元、费用57500元。一审案件受理费人民币2850元，由被告桐屿汽修厂负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了
摘要
台州市路桥区桐屿汽车修理厂、牟宣礼合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终395号上诉人（原审被告）：台州市路桥区桐屿汽车修理厂，住所地台州市路桥区桐屿街道立新村。法定代表人：王卫萍。委托诉讼代理人：王超咪，浙江天墨律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小平，浙江天墨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牟宣礼，男，1975年10月10日出生，汉族，住台州市黄岩区。委托诉讼代理人：张美丹，系被上诉人牟宣礼妻子。……