房屋买卖合同纠纷 （2015）四民终字第138号

经一审法院查明，1995年7月1日，吕衍宝与公主岭市造纸五厂（以下简称造纸厂）签订了买卖房屋契约。造纸厂付给吕衍宝房款4万元，余下2万元房款未给付。2008年10月6日，公主岭市南崴子镇人民政府与造纸厂法定代表人李振铎签订了合同书，合同约定李振铎零价购买造纸厂全部资产，公主岭市南崴子镇与造纸厂解除隶属关系，李振铎承担造纸厂的全部债权债务。双方当事人对以上事实均无异议，但南崴子街道办上诉称，一、上诉人被列为一审被告不适格；二、被上诉人提交的吕衍宝集资款说明、证明因涉嫌伪造，丧失了证据的证明力；三、记账凭证中的短期借款与房屋买卖契约的尚欠款项不是同一笔款；四、诉争购房款不应由上诉人承担；五、一审判决违反法律的强制性规定；五、被上诉人的主张超过诉讼时效，其无权要求上诉人还款。本院认为，一审判决认定事实不清。重审时应全面审查其上述主张是否具有事实及法律依据，准确认定诉争债务之偿还主体，再依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销公主岭市人民法院（2015）公民一初字第9号民事判决；二、发回公主岭市人民法院重审。审判长　　王玉川审判员　　毕　莹

经一审法院查明，1995年7月1日，吕衍宝与公主岭市造纸五厂（以下简称造纸厂）签订了买卖房屋契约。造纸厂付给吕衍宝房款4万元，余下2万元房款未给付。2008年10月6日，公主岭市南崴子镇人民政府与造纸厂法定代表人李振铎签订了合同书，合同约定李振铎零价购买造纸厂全部资产，公主岭市南崴子镇与造纸厂解除隶属关系，李振铎承担造纸厂的全部债权债务。双方当事人对以上事实均无异议，但南崴子街道办上诉称，一、上诉人被列为一审被告不适格；二、被上诉人提交的吕衍宝集资款说明、证明因涉嫌伪造，丧失了证据的证明力；三、记账凭证中的短期借款与房屋买卖契约的尚欠款项不是同一笔款；四、诉争购房款不应由上诉人承担；五、一审判

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）四民终字第138号上诉人（一审被告）：公主岭市南崴子街道办事处。地址：公主岭市。法定代表人：杨诠湧，主任。委托代理人：高凤林，吉林辩法律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：吕衍宝，男，1952年2月3日出生，汉族，退休干部，住吉林省公主岭市。上诉人公主岭市南崴子街道办事处（以下简称南崴子街道办）因房屋买卖合同纠纷一案，不服公主岭市人民法院（20……