居间合同纠纷 （2019）冀02民终8316号

原告徐云峰与被告华伟公司、泰盈公司虽然没有签订居间合同，但被告华伟公司收取了原告支付的部分服务费，被告泰盈公司开具了收到原告交来金山首府28-2-401服务费的收据，双方从事的民事行为能够推定原告与二被告已经形成事实上的居间合同关系。二被告作为居间人，未促成原告与开发商成立房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，不得要求原告支付报酬，已收取的70000元服务费应返还给原告，其中45000元，系被告华伟公司收取，被告泰盈公司出具收据，故应由二被告共同返还；另外25000元，系被告泰盈公司开具的收据，应由被告泰盈公司返还。二被告未促成合同成立，并不等于违约，故原告要求二被告支付利息的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。被告华伟公司主张其与原告不存在居间合同关系，只是出借了收款工具，无返还服务费的义务，因被告华伟公司未提供其系出借收款工具的证据，且原告不予认可，被告泰盈公司亦未承认其为借用者，故本院不予支持。被告泰盈公司主张其与原告不存在居间合同关系，原告无权向其主张权利，被告泰盈公司开具收据属于代开，因其未提供属于代开的证据，原告亦不予认可，故本院不予支持。二被告作为

原告徐云峰与被告华伟公司、泰盈公司虽然没有签订居间合同，但被告华伟公司收取了原告支付的部分服务费，被告泰盈公司开具了收到原告交来金山首府28-2-401服务费的收据，双方从事的民事行为能够推定原告与二被告已经形成事实上的居间合同关系。二被告作为居间人，未促成原告与开发商成立房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，不得要求原告支付报酬，已收取的70000元服务费应返还给原告，其中45000元，系被告华伟公司收取，被告泰盈公司出具收据，故应由二被告共同返还；另外25000元，系被告泰盈公司开具的收据，应由被告泰盈公司返还。二被告未促成合同成立，并不等于违约，故原告要求二被告

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终8316号上诉人（原审被告）：唐山华伟房产经纪有限公司，住所地：唐山市古冶区大市场三区3004号商铺。统一社会信用代码：91130229MA07RTFQ8B。法定代表人：刘科，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋子军，河北东明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：珠海市泰盈物业代理有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区井岸镇新民路118号内301。统一……