物权保护纠纷 （2014）临民终字第1245号

原、被告在互换宅基地使用权前均持有合法的宅基地使用证，在互换之后应当按照《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”的规定，到土地管理部门办理变更登记手续，而原、被告双方均未依法办理变更登记手续，导致双方的土地使用权处于不明确状态。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”的规定，原、被告双方的争议应先由有关人民政府处理，对处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十六条之规定，裁定：驳回原告黄荣光的起诉。案件受理费100元，退还原告黄荣光。上诉人黄荣光上诉称：1、一审裁定认为，本案是土地使用权处于不明确状态的权属争议，应由人民政府处理，这一裁定是错误的，双方土

原、被告在互换宅基地使用权前均持有合法的宅基地使用证，在互换之后应当按照《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”的规定，到土地管理部门办理变更登记手续，而原、被告双方均未依法办理变更登记手续，导致双方的土地使用权处于不明确状态。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）临民终字第1245号上诉人（原审原告）：黄荣光（曾用名黄永光），男，1947年5月16日出生，汉族。委托代理人：闫素霞，女，1975年7月27日出生，汉族，系上诉人黄荣光儿媳。委托代理人：盖武元，男，1946年10月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：卫崇道，男，1932年11月11日出生，汉族。委托代理人：卫金娥，女，1954年5月29日出……