确认合同无效纠纷 （2017）云05民终611号

被告番某1与被告郭彩亮签订《房地产买卖契约》，将属番某1所有的房产转让给郭彩亮，系双方真实的意思表示，不违反国家法律、法规的相关规定，协议合法有效，对双方均有约束力。现双方依法对产权进行变更登记，被告郭彩亮已合法取得房屋产权，原告何金凤提出二被告隐瞒事实，将属原告所有的房地产进行了过户登记，属于恶意串通，严重损害了原告的合法权益，要求确认二被告之间的房地产转让行为无效的主张，因其提交的证据无法证明二被告之间的房地产转让行为违法，故该院对原告诉讼请求不予支持。第三人番学德将登记在被告番某1名下的房产卖与原告何金凤后，标的物所有权不能转移，应承担违约责任，赔偿原告损失，原告何金凤可另行主张权利。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告何金凤的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告何金凤负担。本院二审期间，当事人未提供证据。二审中，除上诉人提出对一审认定的事实有异议部分同上诉状外。对当事人无异议的其余事实，本院予以确认。本院认为，番某1与郭彩亮于2013年11月15日签订的《房地产买卖契约》有效。首先，根据“房屋分房平面图”及原腾冲县建设

被告番某1与被告郭彩亮签订《房地产买卖契约》，将属番某1所有的房产转让给郭彩亮，系双方真实的意思表示，不违反国家法律、法规的相关规定，协议合法有效，对双方均有约束力。现双方依法对产权进行变更登记，被告郭彩亮已合法取得房屋产权，原告何金凤提出二被告隐瞒事实，将属原告所有的房地产进行了过户登记，属于恶意串通，严重损害了原告的合法权益，要求确认二被告之间的房地产转让行为无效的主张，因其提交的证据无法证明二被告之间的房地产转让行为违法，故该院对原告诉讼请求不予支持。第三人番学德将登记在被告番某1名下的房产卖与原告何金凤后，标的物所有权不能转移，应承担违约责任，赔偿原告损失，原告何金凤可另行主张权利。据

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云05民终611号上诉人（原审原告）：何金凤，女，1969年6月30日出生，景颇族，住云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县。委托诉讼代理人：蒋成凤，云南天之泰（腾冲）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：番某1，男，2003年7月22日出生，汉族，住腾冲市。法定代理人：番某2，男，1978年9月28日出生，汉族，住腾冲市。委托诉讼代理……